以往提到台北的百貨公司，大家不免台中二胎貸款想到在松山區經營多年的「京華城」。不過，近年來京華城周邊商圈卻轉趨蕭條，加上京華城已進入公開求售階段，若能順利標脫，可能會改建成商辦大樓，甚至如今沿途街邊店面「滅街」的狀況，比起師大商圈還嚴重，就連知名銀行、汽車展修廠都相繼熄燈。
據導，當年的京華城百貨因球體建築而轟動一時，但近年業績卻節節衰退，加上大台北地區出現許多百貨新熱點瓜分客源，也讓周邊店面大崩壞。此外，對比年初還有夾娃娃機店紛紛進駐，如今到了年底，更出現許多店面高掛招租的景況，而最令人震撼的是，已在八德路多年的「NISSAN裕隆日產汽車」不僅悄悄撤離，該店面房東也掛出台中民間二胎整棟約528坪的廠辦出租帆布。
隨著金融行業不斷創新，很多金融機構都可以為大家辦理房屋二胎貸款。也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款。那麼，房子二次抵押貸款能貸多少呢？小編在這裡為大家介紹一下相關內容。根據相關規定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款。我們通過一個例子說明一下：比如一套房子現在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清。那麼，屬於借款人的價值為40萬元。大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額度就絕對不可能超過40萬元。房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外，還與以下內容有關：1、房子所處的地理位置。如果房子的位置較好，有較強的保值、增值空間，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。2、還款人的信用情況以及財產情況。如果借款人有著較好的信貸記錄和比較雄厚的經濟實力，那麼房子二次抵押貸款能貸額度會高一些。3、借款人的職業和收入。一般情況下，公務員、醫生、教師、大型國企員工、上市公司員工的貸款額度會比較高。4、商業銀行的貸款政策。因為我國是金融業在逐漸市場化，所以各大商業銀行的貸款政策都會略有不同。一般來說，政策較為寬鬆的銀行二次抵押貸款額度較高。綜上所述，房子二次抵押貸款能貸多少與很多因素有關台中房屋二胎，基本需要根據當時的實際情況來確定。小編建議大家多諮詢幾家銀行，以便找到最令自己滿意的貸款方案。
另外，鄰近京華城周邊的「台灣企銀」東台北分行，同樣也出現歇業的情況，房東還在門口懸掛「黃金店面」的出租公告。不過，相較於師大商圈是因高租金迫使房客遷離，京華城商圈卻是因為人潮匯集性弱，造成店面無人承租，加上目前不景氣，也讓許多業者吹起年底熄燈號。
基本上大多數銀行都有銀行二胎的業務，口碑比較廣泛的有招商銀行、民生銀行、浙商銀行等，還有些銀行房屋二抵業務是分區域的，下設分行可能沒有開通，因此申請前需要先諮詢清楚。除了銀行之外，民間很多房抵機構也可以進行二抵，雖然額度、利息方面沒有銀行有優勢，但是審批流程、放款速度還是很快的，比較適合急用錢的客戶。為銀行辦理房屋抵押貸款會涉及諸多部門和流程，一旦操作不好，銀行被拒，就需另換銀行重新申請，以全款房為例，正常需要15-20個工作日才可辦理完畢，建議借款人在需要辦理時儘量選擇專業的貸款公司來操作辦理，以確保在最短的時間內順利辦理完畢！
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